La vente ou l’achat d’un immobilier est régi par différentes lois que le grand public n’est pas toujours censé savoir. C’est pourquoi il est conseillé de faire appel à des professionnels exerçant dans le domaine de l’immobilier. Ces personnes peuvent être des travailleurs libres ou encore opérant dans des entreprises sous forme d’agence.
Les fonctions de l’agence
Une agence immobilière comme Bernard Nicod SA possède plusieurs rôles en tant qu’intermédiaire en immobilier. D’abord, elle agit dans le cadre commercial. En d’autres termes, le professionnel de l’immobilier part à la recherche de biens à vendre. Ce travail est le plus occupant et fait la qualité d’une bonne entreprise. Le professionnel possède donc les bonnes relations dans son domaine d’activité. Une fois le bien trouvé, la deuxième fonction en tant qu’expert est l’estimation de la valeur de l’immobilier. Après l’obtention de ce bien, l’agence immobilière effectue un mandat avec le propriétaire et organise une visite guidée avec le client.
Outre, un bon agent immobilier reste toujours le meilleur conseiller. Cette fonction est importante afin de fidéliser la clientèle. Il ne suffit pas juste de se précipiter à la vente car avant tout, il est à l’écoute de son client et comprend bien ses attentes. C’est aussi dans son devoir de faire connaître au client toutes les règles et les sommes à payer. Un agent immobilier est donc un connaisseur du cadre juridique, financier, et aussi du domaine technique du bâtiment.
Enfin, en tant qu’intermédiaire, un agent immobilier attaché dans une entreprise est un professionnel maîtrisant la négociation. Cette dernière est importante pour débattre le prix avec le propriétaire ou encore avec l’acheteur pour que la transaction puisse se faire.
Les avantages à se retourner vers un expert
Que ce soit à la recherche d’un appartement ou d’une maison, ou encore dans l’intention de vendre son bien, il existe plusieurs bénéfices à gagner en se retournant vers des agences immobilières.
Le premier avantage est le bon conseil que l’on peut recevoir auprès de ces experts. Sur le prix et l’estimation du bien, ni le vendeur ni l’acheteur n’est forcément un professionnel du domaine. Il est possible que le propriétaire effectue une très haute estimation ou encore une estimation inférieure à la normale. D’où son importance.
Ensuite, en approchant un professionnel de l’immobilier, il n’y a aucun risque de dépasser la loi. Le professionnel est un expert en loi et connaît toutes les obligations qui sont face au propriétaire ou à l’acheteur, par exemple le frais de notaire.
Enfin, se retourner vers un expert en immobilier permet de gagner plus en temps, sur l’accomplissement des différentes démarches de l’opération. Toutes les étapes sont à la charge du cabinet.
Les avantages d’une agence immobilière
Dana Bailey
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